Theo thư của bạn, căn nhà bạn quan tâm muốn mua thuộc diện nhà có giấy tờ hợp lệ và được phép mua bán. Trong trường hợp có khuyết điểm hay sai trái thì chủ hiện giờ phải xin cấp sổ hồng mới thực hiện được mua bán hợp pháp.
Hoặc bài vở hiệp tác, độc giả gửi về mục " tham mưu nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.
Com. Trình tự thủ tục mua bán nhà và các vấn đề cần quan hoài Sau khi giao kèo mua bán nhà ở được công chứng, một trong các bên hoặc các bên trong giao kèo khai thuế thu nhập cá nhân do: bên bán nhà phải nộp (nếu có); khai lệ phí trước bạ (do bên mua nhà phải nộp).
Tình thực cảm ơn. Cảm ơn. Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra thêm thông báo về việc mua bán trước đây có được đăng ký (đăng bộ) tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay chưa (thường là đóng dấu vuông của Sở Nhà đất trước đây) và bản vẻ hiện trạng năm 1999 có đúng với hiện trạng nhà hay không. Khi đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế, bên mua nhà nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở cho mình tại UBND huyện (quận) nơi có nhà và bên mua nhà phải nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận.
Hoặc bài vở hợp tác, bạn đọc gửi về mục " Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Không xây dựng mới và không yêu cầu xác minh, t hông báo nộp thuế trước bạ nhà đất ngày 30-6-2012, tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất năm 2009, chi tiết bản vẽ: 22m 2 (3,1 x 7,1) dùng 44,02m 2 sàn gỗ, tường gạch, nền ximăng, cột gạch mái tôn; nhà thuộc khuôn khổ mở rộng hẻm hiên 3,56 m 2 , ban công 2,79m 2 (diện tích sử dụng: 6,35).
Vn. Việc có được xây dựng mới hay không thì bạn nên tham khảo ý kiến của phòng quản lý thành thị quận nơi có nhà để biết chi tiết về quy hoạch. Trân trọng. Com. Nhà có giấy tờ hợp lệ sau khi mua bán sẽ được cấp giấy chứng nhận mới. Bởi thế khi soạn thảo hiệp đồng mua bán nhà ở, bên mua nhà phải khôn xiết cẩn trọng nhằm tránh rủi ro cho mình.
Mọi thắc mắc hệ trọng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên can đến sổ đỏ, sổ hồng.
Địa ốc tuổi xanh Online Mọi thắc mắc can hệ đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má liên tưởng đến sổ đỏ, sổ hồng.
Trong một đôi trường hợp nếu căn nhà mua bán chưa nộp đủ thuế nhà đất hằng năm, cơ thuế quan sẽ đề nghị truy nộp (người bán nhà phải nộp). Tuy nhiên, ở tuổi này cơ quan cấp giấy chứng thực sẽ rà lại hồ sơ mua bán nhà, theo kinh nghiệm của tôi thì có thể có những rủi ro như: (i) Giấy chứng nhận quyền sở hữu giả, trường hợp này thì về nguyên tắc cơ quan công chứng sẽ đền bù thiệt hại (nếu có) cho bên mua nhà; (ii) Hiện trạng nhà ngồi không đúng với giấy chứng nhận, trường hợp này có thể có những khó khăn cho bên mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu; (iii) Nhà ở bị ngăn chặn dịch chuyển, trường hợp này xảy ra thì hợp đồng mua bán nhà bị vô hiệu.
Vn. Để xác thực về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Trong trường hợp này, nếu tôi mua, xây dựng mới và làm sổ hồng có được không? Nếu được, tiến trình làm thủ tục các bước như thế nào? thời kì làm các thủ tục trên (trong trường hợp mua bán không có sự tranh chấp)? Mong được đáp.
Thật tình cảm ơn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét