Quan trọng là sự phối hợp với chủ đầu tư nhưng một số chủ đầu tư cho đến giờ khắc này không chịu phối hợp
Thanh Lê. Với các địa phương đó là cách làm hay nhưng riêng đối với Hà Nội thì chưa hẳn đã hay. 000 căn hộ dự án nhà ở Hà Nội có được cấp sổ đỏ trong 2013? giải đáp câu này, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, ở đây có nhiều yếu tố cần sự phối hợp đồng bộ của các cấp, ngành, có sự kết hợp của chủ đầu tư với cơ quan chuyên môn là ngành TNMT.
Với câu hỏi hiện Bộ đã có chế tài xử lý các cán bộ gây sách nhiễu, cố tình gây khó dễ cho việc cấp sổ đỏ để vòi hay không? Ông Trần Hùng Phi chỉ có thể cho biết, Bộ TN&MT đã trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị 1474 cuối năm 2011 và Chỉ thị 05 đầu năm 2013 chỉ đạo các địa phương thực hành các biện pháp quyết liệt để chấn chỉnh lại tình trạng này và cũng năm nay, theo chỉ đạo của Bộ TN&MT, nhất loạt các địa phương trong cả nước tổ chức các cuộc thanh tra giải quyết các vấn đề hành chính.
Chả hạn đất trước đây là rừng sinh sản của người dân giờ trong quy hoạch 3 loại rừng thìa là rừng phòng hộ - nhưng chưa có quyết định thu hồi đất. Riêng năm 2013, tỉnh bố trí 30 tỷ đồng cho công tác đo đạc bản độ địa chính, các địa phương bố trí khoảng 28 tỷ đồng. Quảng Ninh: Bố trí 30 tỷ đồng cho đo đạc bản đồ địa chính giải đáp câu hỏi Quảng Ninh đặt mục tiêu tháng 9 này căn bản hoàn tất việc cấp sổ đỏ liệu có đạt không và biện pháp nào để đạt được, Phó Giám đốc Sở TN&MT Quảng Ninh Vũ Văn Đát cho biết: Đến nay, 5 loại đất ở thành thị cấp đạt trên 95%, đất ở nông thôn, đất sản xuất cũng trên 90%, đất lâm nghiệp khoảng 87%, đất chuyên dùng đạt trên 83%.
"Chúng tôi đề xuất và Bộ tán thành vẫn cấp giấy chứng thực cho các loại đất này, nhưng ghi chú là cứ theo quy hoạch 3 loại rừng, đây được quy hoạch là rừng phòng hộ, người dân vẫn yên tâm được cấp Giấy chứng nhận”. Đây có thể xem như một đề xuất sáng kiến hay - ông Lịch cho biết -hàng ngũ cán bộ công chức phải nâng cao, đề cao bổn phận, tiến hành thanh tra, bị động để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
"Đối với cơ quan chuyên môn ngành chúng tôi thì việc giải quyết hồ sơ chưa đến mức thiếu nhân lực, phải giao kèo thêm với cán bộ địa chính” - ông Nghĩa nói. Hà Nội đánh ví thế nào về cách làm trên?”. Thứ trưởng Nguyễn Mạnh Hiển cho rằng, quan yếu là phải thấy được bổn phận của từng cá nhân, vị trí để thực hiện nhiệm vụ được giao. Liệu 80. Bạn đọc Tấn Phát đặt câu hỏi: "Sao cơ quan cấp sổ không thực hiện theo hình thức khoán định mức cho mỗi cán bộ phải hoàn tất, nếu không xong thì sẽ có hình thức kỷ luật khiển trách, thậm chí nặng hơn là buộc thôi việc?”.
Theo quy định không được cấp giấy, nhưng khi tiến hành phóng thích mặt bằng, đất này vẫn phải bồi hoàn như có sổ đỏ. "Chúng tôi đặt mục tiêu hoàn tất vào 30-9 bởi ngày 15-10-2013 sẽ kỷ niệm 50 năm thành lập tỉnh, ngành TNMT cũng muốn ghi nhận thành tích nhân dịp này”, ông Đát nói. Tỉnh có văn bản lần 2 thưa Bộ TN&MT cho phép cấp sổ đỏ đối với trường hợp từ 15-10-1993 đến nay, trước đây là trước thời điểm có quy hoạch nhưng đến nay không ăn nhập với quy hoạch được xét duyệt thì vẫn được cấp giấy và giao du, chỉ không được tự ý xây dựng, sửa sang nhà.
Biện pháp tháo gỡ vướng mắc, ông Đát cho biết, Sở thành lập 2 đoàn công tác phối hợp với các địa phương. "Vậy với nhiều cách làm hay như dạn dĩ trích ngân sách để hợp đồng thêm cán bộ địa chính; cán bộ cấp huyện về tận xã, thôn để làm thủ tục cho dân; cán bộ thuế đến tận hộ gia đình để thu thuế.
Còn một số hồ sơ hy vọng từ giờ tới khi kết thúc năm sẽ hoàn tất. "Bộ đang trình Chính phủ quy định cụ thể khi cấp sổ đỏ lần đầu thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa dùng đất có nguồn gốc tổ sư để lại cũng cho miễn lệ phí trước bạ như trường hợp được nhận thừa kế”.
Chỉ thị của Thủ tướng ghi rõ địa phương nào không hoàn thành thì phải coi xét trong việc bình xét thi đua hàng năm. Khó nhất hiện giờ đối với Quảng Ninh và nhiều địa phương trong cấp sổ đỏ là các loại đất người dân sử dụng từ 1993 đến hết năm 2013 không nằm trong qui hoạch.
Nhiều trường hợp có cỗi nguồn dùng đất phức tạp, có tranh chấp hoặc vi phạm pháp luật đất đai chưa được xử lý. Làm rõ trách nhiệm, xử lý sách nhiễu can dự đến trách nhiệm cán bộ trong việc chậm tiến độ cấp sổ đỏ, một câu hỏi đặt ra: "Từ nay đến cuối năm, thời kì còn rất ít để cơ bản hoàn tất việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo đề nghị quyết nghị số 30/2012/QH13, xin ông cho biết bổn phận của các cá nhân chủ nghĩa, tổ chức trong việc thực hành quyết nghị này của Quốc hội?”.
Thiếu kinh phí là khó gỡ nhất Việc cơ bản hoàn thành cấp sổ đỏ lần đầu trong năm nay vô cùng nặng nề do khối lượng cần hoàn tất khoảng 6 triệu sổ đỏ với diện tích khoảng 3 triệu hécta. Tuy nhiên…. Đến nay huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên - Huế đã căn bản cấp xong Giấy chứng nhận quyền dùng đất lần đầu ngót nghét 100%.
"Chúng tôi có thể hấp thụ hồ sơ lẻ không cần ưng chuẩn chủ đầu tư đối với các trường hợp người dân mua nhà ở các dự án phát triển nhà ở có thể nộp hồ sơ trực tiếp”. "Lãnh đạo Bộ TN&MT đã trực tiếp đến 22 địa phương chậm tiến độ (dưới 70% diện tích cần cấp) để chỉ đạo giải quyết, thẳng tuột giao ban với các nơi này, đôn đốc đảm bảo thực hành đúng kế hoạch”, Thứ trưởng Hiển cho hay. Phòng TNMT cấp huyện, văn phòng đăng ký cũng xuống trực tiếp cùng với các xã phường, thị trấn chỉ dẫn và tháo gỡ vướng mắc.
Tháo gỡ thế nào? Ông Đát cho biết, đây là một trong những vướng mắc tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo kiểm tra quy hoạch. Quy hoạch nào không còn hiệu lực thì mỏng UBND tỉnh hủy bỏ để cấp sổ đỏ, nhưng số lượng này không nhiều. Có thể vì đây là một sáng kiến quá mới với cả người quản lý nên chưa thể Trả lời cụ thể hơn. Buổi trực tuyến "Gỡ vướng mắc, xúc tiến tiến độ cấp sổ đỏ” Ảnh: Hoàng Long Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai (Bộ TN&MT) Lê Văn Lịch, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa, và Phó Giám đốc Sở TN&MT Quảng Ninh Vũ Văn Đát là khách mời dự, đã đáp các câu hỏi về kinh nghiệm hay, sáng kiến tháo gỡ và trách nhiệm quản lý quốc gia can hệ đến các vấn đề về cấp sổ đỏ.
"Tháng 3 năm nay Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cấp 1. Giải đáp ý kiến việc bố trí kinh phí để cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất hiện mới chỉ đáp ứng khoảng 12% nhu cầu và phải chăng cái khó lớn nhất của các địa phương trong cấp sổ đỏ là thiếu kinh phí, ông Lê Văn Lịch thừa nhận: Kinh phí đúng là căn nguyên rất quan yếu ảnh hưởng đến tiến độ, nhưng không phải căn do trực tiếp.
Tiến độ chậm do năng lực của hệ thống văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất các cấp và việc chỉ dẫn, giải quyết các vướng mắc, tồn tại trong việc cấp giấy chứng nhận ở địa phương còn chưa cao, việc bố trí kinh phí cho việc thực hành còn chậm và thấp so với đề nghị… Một câu hỏi đề nghị Bộ TN&MT chia sẻ việc Bộ đang đề xuất Chính phủ miễn nộp lệ phí trước bạ trong đăng ký cấp sổ đỏ, Cục trưởng Cục Đăng ký và thống kê (Bộ TN&MT) Trần Hùng Phi cho biết: Nghị định 45 đã giảm mức thu này từ 1% xuống 0,5%, nhưng với bà con dân cày phải nộp từ 3 triệu, 5 triệu, 10 triệu đồng vẫn là cao.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét